Vente Maison 459 900 € Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
- 179 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 569 €/m²
1 902 m²
NC
858790
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13185084
6
2 569 €/m²
1 902 m²
NC
A vendre villa 179 m² à saint hippolyte du fort
St Hippolyte du Fort dans un quartier résidentiel, magnifique villa de 2000 avec 6 chambres dont une parentale au premier étage avec dressing d'une surface de 32 m2.
Sa grande pièce de vie et sa cuisine américaine de 62 m2 ouverte sur deux belles terrasses sud et nord pour profiter de l'espace piscine et son pool house.
Un très beau jardin clos et arboré avec des essences méditerranéennes et de magnifiques oliviers.
Cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant, d'une alarme et d'un garage.
Côté jardin une belle piscine de 11,00 m * 4,50 m, ses 120 m2 de plage et son pool house vous offrirons des journées mémorables en famille ou entre amis.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de cette demeure située aux pieds des Cévennes.
J'attends vos appels pour vous détailler tout ça et pour vous faire visiter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858790)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hippolyte-du-Fort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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