Vente Maison 294 000 € La Calmette (30190)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 267 €/m²
600 m²
NC
366065DBOA
17/05/2024
01/06/2024
15 jour
13185391
3
3 267 €/m²
600 m²
NC
Maison la calmette 4 pièce(s) 90 m2
Villa en exclusivité sur la commune de LA CALMETTE à 13km de Nîmes.Villa de 90m2 habitables environ avec un garage et une grande cave, le tout sur un terrain clos et arboré de 600m2.Elle se compose d'un salon / salle à manger de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine spacieuse ouverte et équipée.Le couloir dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.Climatisation réversible et ventilateur de plafond dans le salon.Toutes les commodités sont accessibles à quelques minutes à pied.Prix : 294.000 euros (Honoraires a charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Davy BOUYOU ANGO, au 06 64 79 48 67 ou par courriel d.bouyouango@proprietes-privees.com.Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie protect + exclusivité de propriété privée .com.Cette présente annonce a été rédigée par Davy BOUYOU ANGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366065 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Davy BOUYOU ANGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 979288495 - . Davy BOUYOU ANGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 979 288 495 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120