Vente Maison 430 000 € Moussac (30190)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 116 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13076983
3
3 116 €/m²
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Maison - 138m² - 5 Pièces
Localisation : Idéalement située dans le charmant village de Moussac, cette villa offre un accès privilégié aux villes recherchées d'Uzès, Nîmes et Alès.
Description : Villa de plain-pied de 138 m2 dotée de 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec espace dressing. Confortable et fonctionnelle, cette villa dispose de deux salles de bains, deux WC séparés, une buanderie avec mezzanine. Grand espace salon-séjour avec cuisine ouverte, espace lumineux offrant une vue sur le jardin paysager d'environ 700m2 et la piscine de 4.5x9.5m. Un garage de 26m2 avec annexe et mezzanines offre un espace de rangement et de vie supplémentaire. De plus, un studio aménagé de 21m2 peut servir de logement indépendant.
Une terrasse ensoleillée de 49m2 complète cet ensemble.
Caractéristiques principales :
-Maison de plain-pied d'environ 138m2
-3 chambres dont une suite parentale
-2 salles de bains
-Buanderie avec mezzanine
-Grand salon-séjour d'environ 60m2 avec cuisine ouverte
-Jardin arboré d'environ 700m2 avec piscine de 4.5x9.5m avec régulateur de ph
-Pompe à chaleur
-Ballon chauffe-eau thermodynamique -Garage de 26m2 avec annexe indépendante pouvant servir de bureau et mezzanines
-Studio aménagé de 21m2
-Grande terrasse ensoleillée de 49m2
-Arrosage automatique
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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