Vente Maison 346 000 € Sauzet (30190)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 730 €/m²
1 000 m²
NC
1403115
12/10/2023
09/06/2024
-7.9118279569892 mois
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2
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Maison 5 pièces de 200 m² à sauzet (30190)
iad France - Christophe Dumont vous propose : A 22 minutes de Nîmes, maisons individuelles sur une parcelle arborée de 1000m² environ.
Si vous recherchez une propriété offrant un potentiel exceptionnel, j'ai ce qu'il vous faut ! Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles, chacune avec son charme unique, sur une belle parcelle close et arborée de 1000m² environ.
Situées à 22 minutes du centre ville de Nîmes.
Maison 1 - 120m² environ de Confort et de Caractère :
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité de créer deux autres chambres supplémentaires et une salle de bain dans l'actuelle salle de billard.
2 garages de respectivement 25m² environ et 135m² environ pour vos besoins de rangement et une belle terrasse plein sud de 55m² environ, viennent compléter cette 1re maison.
Maison 2 - 90m² environ à Personnaliser :
Cette deuxième maison est à terminer complètement, offrant une toile vierge pour vos projets. Avec ses 90m² environ, elle est idéale pour créer un revenu locatif supplémentaire ou pour une colocation intergénérationnelle. Elle possède une terrasse orienté Ouest, de 80m² environ. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez une maison pour vous-même avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou que vous ayez des projets d'investissement, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauzet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauzet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauzet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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