Vente Appartement 169 000 € Bagnols-sur-Cèze (30200)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 625 €/m²
NC
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07/05/2024
12/06/2024
-1.2666666666667 mois
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4
1 625 €/m²
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Appartement 5 pièces de 104 m² à bagnols-sur-cèze (30200)
iad France - Valérie Bancel vous propose : Rare et exceptionnel ! Laissez-vous charmer par cet appartement en duplex de 104 m ², idéalement situé en position dominante avec une exposition plein sud. Ce bien traversant offre des prestations de haute qualité dans une résidence sécurisée, à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien : Emplacement : 3ème et dernier étage d'une résidence avec garage fermé de 25 m ² en sous-sol. Disposition : Premier niveau : Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres lumineuses, un espace buanderie, des WC et une salle de bain complètent ce niveau. Deuxième niveau : Une suite parentale idyllique avec un grand dressing et une salle d'eau, ouvrant sur deux magnifiques terrasses de 25m ² et 21m ². La terrasse au sud, équipée d'une pergola, est parfaite pour profiter des premiers rayons de soleil tout au long de l'année. Celle au nord sera idéale pour les journées plus chaudes d'été, offrant un espace frais et ombragé. Un petit cabanon de rangement est également présent pour vos accessoires de bricolage ou de jardinage.
Atouts de cet appartement : Quatre terrasses, deux grandes à l'étage et deux plus petites au premier niveau dont une qui donne depuis la cuisine permettant de poser un barbecue et une table.
Prestations de qualité : Climatisations réversibles Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques
Ce bien a tout pour vous plaire ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible de préférence par téléphone. Si cette perle correspond à vos attentes, nous programmerons ensemble votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après notre échange téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnols-sur-Cèze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-sur-Cèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bagnols-sur-Cèze (30200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 172 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0