Vente Immeuble 240 000 € Bagnols-sur-Cèze (30200)
- 570 m²
421 €/m²
NC
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1480290
26/02/2024
31/05/2024
3 mois
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421 €/m²
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Immeuble de 570 m² à bagnols-sur-cèze (30200)
iad France - Lyne Ruelle vous propose : Situé en plein centre de la commune de Bagnols Sur Cèze, ce vaste immeuble traversant d’une surface généreuse d'environ 550 m2, avec deux entrées indépendantes est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant diverses possibilités d'exploitation. Travaux achevés il peut vous rapporter une bonne rentabilité brute.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique en plein centre ville, offrant un accès facile aux commodités locales.
Composition : 5 appartements et 2 locaux commerciaux.
Du côté de la rue principale :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux dont l'un fait 136m2 environ.
Au 1er étage : un appartement de type T3 avec des volumes généreux.
Au 2ème étage : un studio de 32 m2 à rénover et un duplex T5 de 103 m2 à rénover, comprenant un dressing, un bureau, une cuisine aménagée et 2 greniers.
Un grand appartement T2 de 55 m2 actuellement loué.
Au 3ème étage : un grenier de 59 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Du côté de la rue parallèle : une entrée donnant accès à une cour intérieure abritant un appartement de type T3 de 66 m2.
Au 1er étage : un appartement T5 loué avec une chambre indépendante deux caves.
Points à noter :
Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Surfaces et plans disponibles pour mieux visualiser les possibilités d'aménagement.
De magnifiques volumes offrant un potentiel d'exploitation remarquable.
Actuellement, 2 appartements sont loués, offrant un début de rentabilité immédiate.
Un partie de la toiture est à réparer (devis disponible).
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin d'explorer pleinement le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'investissement immobilier à Bagnols Sur Cèze.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyne Ruelle EI (ID 69396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914912373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnols-sur-Cèze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-sur-Cèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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