Vente Maison 345 000 € Bagnols-sur-Cèze (30200)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 156 €/m²
NC
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24/04/2024
15/05/2024
23 jour
13054963
4
2 156 €/m²
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Maison/villa t7 de 160m
Exclusivité à ne pas rater ! En bout d'impasse, on passe un portail électrique et derrière un magnifique tilleul on découvre une maison atypique, élevée de 2 niveaux avec terrasses, le jardin de 720m² est clos de murs, piscinable et planté d'arbres fruitiers, de magnifiques rosiers et d'essences diverses et variées. Cette maison ancienne allie le confort et l'économie du bioclimatique avec l'ancien (voûte et pierres apparentes).
A l'origine en 1748, c'était un Mazet, il a été agrandi en béton armé dans les années 40 et restauré entièrement en 2012.
L'habitation sur environ 170m² habitables se compose ainsi:
RDC: appartement avec sa terrasse ombragée d'une glycine de type 2 de 55m², une buanderie d'environ 5m², un rangement sous la montée d'escaliers et un abri/atelier.
1er étage: on grimpe un escalier d'une quinzaine de marches pour accéder à la seconde habitation en duplex d'environ 116m² comprenant une belle pièce de vie très agréable (un vaste hall d'entrée, un coin salon ajouré, un coin repas ouvrant sur une terrasse d'environ 20m² accédant au petit verger et un espace cuisine Schmitt) entièrement meublé et équipé avec plan de travail en granit.
La partie nuit comprend une chambre, un palier/salon de lecture, une salle d'eau avec des WC.
2ème: palier desservant 2 belles chambres avec placards et accès direct à une belle terrasse de 40m² offrant une vue dominante sur le quartier et la campagne.
En terme de confort, on pourra difficilement offrir plus, DPE A, tout-à-l'égout, huisseries PVC oscillo-battantes double vitrage, volets roulants électrique, PAC air/eau, plafond chaud/froid, isolation, fibres de bois, cumulus solaire, électricité et plomberie refaites, VMC double flux, portail coulissant électrique avec visio phone. Informations financières :
La taxe foncière est de 1400€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnols-sur-Cèze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-sur-Cèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bagnols-sur-Cèze (30200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 110 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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