Vente Maison 340 000 € Bagnols-sur-Cèze (30200)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 036 €/m²
590 m²
NC
1507106
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119411
3
2 036 €/m²
590 m²
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Maison de ville 7 pièces de 167 m² à bagnols-sur-cèze (30200)
iad France - Ludivine Besset vous propose : Magnifique maison de ville datant de 1900, située en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec son terrain de 590m2, cette propriété est un véritable joyau au sein de la ville.
La pièce maîtresse de cette maison est sa belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, qui offre un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine, parfaite pour se détendre et se divertir en famille et entre amis.
Une belle salle à manger donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
Cette propriété comprend également trois belles chambres de 26m2, 11,80m2 et 17,80m2, offrant des espaces généreux. La maison dispose d'une salle de bain/douche et d'un dressing, offrant un confort optimal et répondant à tous les besoins en matière de rangement.
De plus, cette propriété dispose de plusieurs dépendances d'environ 110m2, offrant un espace supplémentaire pour divers projets tels que des ateliers, des espaces de stockage ou même la possibilité de les aménager en espaces habitables supplémentaires, selon vos besoins et vos envies.
Une véranda lumineuse de 38,23m2 ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison, offrant un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout en étant à l'abri des intempéries.
La maison est également équipée de moustiquaires, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et les fenêtres ont été changées en 2019, assurant une isolation efficace et une esthétique moderne.
La chaudière a également été remplacée récemment en 2019, garantissant un chauffage efficace et économique.
Pour la sécurité, la piscine est équipée d'un système de sécurité, offrant une tranquillité d'esprit totale, surtout si vous avez des enfants.
Enfin, un système d'arrosage automatique est en place pour entretenir facilement le magnifique jardin paysager, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme historique et commodités modernes, au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnols-sur-Cèze ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-sur-Cèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bagnols-sur-Cèze (30200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 746 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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