Vente Maison 1 139 000 € Saint-Michel-d'Euzet (30200)
- 311 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 662 €/m²
3 980 m²
NC
1487232
21/03/2024
31/05/2024
2 mois
12892476
7
3 662 €/m²
3 980 m²
NC
Maison d’architecte 9 pièces de 311 m² à saint-michel-d'euzet (30200)
iad France - Laure Leduc vous propose : Sublime maison d'architecte lovée sur une parcelle verdoyante de plus de 3900 m² avec vue panoramique. Au cOEur de la Vallée de la Cèze, à quelques minutes de Bagnols sur Cèze, de Goudargues, de La Roque sur Cèze et non loin d'Uzès et d'Avignon, venez profiter de cette propriété d'une surface totale généreuse de 311 m². Avec sa piscine, sa dépendance, son atelier et sa spacieuse terrasse, cette maison de 2007 offre un design contemporain et des prestations haut de gamme pour un confort de vie exceptionnel.
En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par la vue, les volumes ainsi que l'agencement des pièces. Organisée en une grande maison familiale comprenant 5 chambres et une dépendance avec 2 chambres complémentaires, le tout relié par une spacieuse terrasse couverte, elle conviendra pour vos réunions de famille ou entre amis, ainsi que pour développer une activité de location saisonnière.
Une spacieuse entrée vous accueille et vous donne accès à l'espace de vie principal de plus de 100 m² composé d'une salle à manger lumineuse, de deux salons organisés en L dont un avec cheminée et d'une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'un cellier fonctionnel.
Ces larges espaces, orientés au sud et ouverts sur la parcelle et la vue dégagée sont propices à la détente et aux retrouvailles.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants et de 4 chambres supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
En traversant la spacieuse terrasse, avec un accès indépendant, un bâti comprenant 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire sera parfait pour accueillir les visiteurs en toute intimité.
Côté extérieur, vous profiterez donc d'une magnifique terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de rafraîchissement bien mérités lors des journées ensoleillées mais prolongera également l'été avec son système de chauffage. Un atelier et sa mezzanine vous permettront de stocker et bricoler.
Cette maison est en excellent état, avec des prestations de grandes qualités comme la pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol réversible ainsi que les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Des rénovations récentes ont également été effectuées comme le liner de la piscine, son système de chauffage... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare à proximité de hauts lieux touristiques!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison d'architecte.
Visite 360° disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 087 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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