Vente Maison 320 000 € Saint-Michel-d'Euzet (30200)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 232 €/m²
NC
NC
02/02/2024
01/06/2024
4 mois
12470700
3
3 232 €/m²
NC
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Maison/villa t4 de 99m
Exclusivité à ne pas rater !
Villa de plain-pied, T4, construite en 1965, environ 100m² avec un garage de 16m² sur un terrain partiellement clos de 4590m².
Façade et terrasse en exposition Sud ouverte sur la campagne, aucun vis-à-vis sans être trop isolé.
Ce bien se compose :
D'une entrée patio, avec un cellier, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée récente ouverte de 44m², des WC, une salle de bains et 3 chambres de 13m², 10,2m² et 9,5m². Côté technique :
- Toutes les huisseries PVC double vitrage ont été changées en 2019.
- Isolation par l'extérieur de l'habitation.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques récents dans les chambres, ainsi que d'un sèche-serviettes dans la salle de bains.
- Assainissement individuel aux normes.
Vous serez charmé par l'environnement calme et apaisant de cette propriété et sa proximité, à mois de -1km des commodités et écoles, 9km de Bagnols sur Cèze, 6km de la Roque sur Cèze et 23km de Barjac.
Prévoir une remise au goût du jour, le terrain est piscinable.
Informations financières :
La taxe foncière est de 843€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-d'Euzet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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