Vente Maison 478 000 € Lédenon (30210)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 423 €/m²
1 770 m²
NC
524
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071925
5
2 423 €/m²
1 770 m²
NC
Ledenon - maison de famille de 197m²,
En Co-exclusivité Magnifique Maison familiale sans vis à vis sur une parcelle clôturée et arborée au fort potentiel
Cette maison est composée d'une entrée, un bureau, une cuisine provençale ouverte sur séjour traversant, salle à manger, un dégagement dessert la partie nuit avec une grande chambre avec 2 dressings, ainsi que la salle de bain et le WC.
à l'étage, trois chambres une salle d'eau et un WC.
Un cellier, une buanderie et un garage complète ce bien d'exception.
Sur l'extérieur le jardin arboré d'arbres et arbustes méditerranéens, un écrin de verdure
avec forage, 2 jolies terrasses vous permettrons de déjeuner au chant des cigales, également la piscine (sur laquelle des travaux sont à entreprendre).
L'ensemble a beaucoup de charme mais nécessite des travaux de remise aux gouts du jours et de rafraichissement.
Coup de coeur assuré
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lédenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lédenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lédenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0