Vente Immeuble 2 200 000 € Aigues-Mortes (30220)
- 457 m²
4 814 €/m²
NC
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182819MP
23/01/2024
28/05/2024
4 mois
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4 814 €/m²
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Aigues-mortes (30220) | immeuble de 457.00 m² | | 2200000 € | référence: 182819mp
Exclusivité : Immeuble de rapport centre Aigues Mortes, édifié sur une parcelle de 520 m2 au sol, sur la place Saint Louis, face à la mairie, comprenant au rez de chaussée, une partie commerciale constituée de 10 locaux commerciaux et en étages , un ensemble de 5 appartements dont au premier étage 3 appartements rénovés de type P3 avec terrasse et aux deuxième étage 2 appartements P3/P4 avec mezzanine. L"ensemble des appartements est actuellement loués avec des baux d'habitation. Les locaux commerciaux ont un taux d'occupation de 70 % tous avec des baux commerciaux. L'immeuble est en parfait état d'entretien toiture incluse, ayant été rénové il y a moins de 10 années. Bonne rentabilité
Contact : Max PLATON 06 11 91 15 35 Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Max PLATON Inscrit au RSAC de PARIS 391 050 788 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Mortes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Mortes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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