Vente Maison 462 000 € Aigues-Mortes (30220)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 125 €/m²
28 m²
NC
463218DHI1711
22/04/2024
10/05/2024
23 jour
13044106
3
4 125 €/m²
28 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces aigues-mortes 112m²
Vous cherchez une maison de charme dans un cadre historique et pittoresque ? Venez découvrir cette belle maison de village située à deux pas des remparts d’Aigues-Mortes, la cité médiévale fortifiée du Gard.
Cette maison de 112 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine séparée équipée et d’un patio de 28 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil et du calme.
A l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
La maison est en très bon état général (entièrement rénovée en 2022) et bénéficie du double vitrage, et d’une climatisation réversible.
Elle est située dans une rue proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, parking ,etc.
Aigues-Mortes est une ville chargée d’histoire et de culture, célèbre pour ses remparts, ses tours et ses salins. Elle est également proche de la mer et de la Camargue, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez moi dès maintenant pour visiter cette maison de village à vendre à Aigues-Mortes proche rempart.
Marquet Frederic 0652339258
frederic@immocamargue.fr
www.immocamargue.fr Ce bien vous est présenté par Frédéric Marquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigues-Mortes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Mortes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Mortes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aigues-Mortes (30220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 988 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 474 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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