Vente Maison 480 000 € Aigues-Mortes (30220)
- 143 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 357 €/m²
NC
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17/07/2023
24/05/2024
10 mois
6287021
3
3 357 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison/villa t4 de 143m
Exclusivité à ne pas rater ! Situé sur la commune prisée d’Aigues-Mortes, sur la route des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas rénové en R+1 développe 153m² (dont 143m² habitables) sur un terrain de 1500m². Ce dernier dispose égalelment d'une dépendance, d'un préau aménageable (50m² environ) ainsi que deux hangars de 33m² chacun pouvant servir d'atelier ou bien de stockage. (ancien container frigorifique)
À l’abri des regards, en pleine Camargue, vous ne serez qu'à quelques minutes en voiture du centre d'Aigues-Mortes, des premiers commerces ainsi que d'une dizaine de minutes des plages.
Vous pénétrerez dans la propriété par ce portail électrique où se dressera devant vous cette belle architecture de type hacienda avec ses hauts volumes, ses balcons et son préau.
Ce bien, des années 40, a été entièrement rénové en intérieur dans les années 2010- 2011 (éco-rénovation avec matèrieux de qualité) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une importante entrée, dotée d’une belle hauteur sous plafond et de placards, qui dessert un lumineux salon séjour cathédrale de près de 48m². Son volume, ses grandes fenêtres, le sol en travertin, l'enduit à la chaux et les pierres apparentes en font la pièce maîtresse de la maison.
Attenant, vous trouverez une cuisine équipée de 22m², ouverte sur les extérieurs, qui dispose d’un cellier. Enfin, des WC indépendants ainsi qu’une chambre de 13m² comprenant sa propre salle d’eau viennent compléter la description de ce niveau. À l'étage, après avoir monté quelques marches de ce bel escalier, vous bénéficierez de deux chambres. La première de 13m² jouie du balcon intimiste superposant le hall d'entrée, d'une hauteur sous plafond de 2.80m et d'un grand placard. Son sol en bois massif et cette magnifique porte-fenêtre ne vous laisseront pas indifférent. La seconde chambre de 18m² (hors carrez), sous mansarde, bénéficie quant à elle d'un velux et de pierres apparentes lui donnant ce côté cosy et charmant.
Enfin une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une terrasse ombragée de 26m², sans vis-à-vis, viennent compléter la description de l’étage.
En extérieur, vous profiterez d’un grand préau de presque 50m², aux notes camarguaises, qui saura accueillir famille et amis pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d’un spa accessible depuis le salon, implanté à l’abri des regards. Enfin vous bénéficierez d'un abri jardin et des WC.
Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries en PVC et en aluminium avec double vitrage ainsi que de stores électriques. Il est aussi doté d'un aspirateur centralisé, d’un portail électrique avec visiophone ainsi que d’un système de sécurité VERISUR. D'autre part le bien est équipé panneaux photovoltaïques destinés à l’utilisation en autoconsommation du chauffe-eau.
Enfin un chauffage au sol avec système de chaufferie granules bois a été installé pendant l'éco-rénovation.
In fine, cette maison repensée dans le respect de l’environnement, implantée dans un cadre naturel préservé n’attend plus que vos valises et vos idées. Informations financières :
Diagnostic de Performance énergétique : C (127)
La taxe foncière est de 1200 € (en cours de réévaluation).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigues-Mortes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Mortes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Mortes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aigues-Mortes (30220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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