Vente Maison 228 800 € Aigues-Mortes (30220)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 448 €/m²
NC
NC
14/04/2024
14/05/2024
1 mois
13009299
2
5 448 €/m²
NC
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Maison - 42m² - 3 Pièces
Aigues-Mortes, proche du centre-ville et des Remparts.
Coup de coeur assuré pour cette jolie villa de 42,34 m2.
Située dans une résidence calme et recherchée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un bel extérieur de 50 m2 environ à l'abri des regards, avec un coin lounge couvert.
L'étage se compose de 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Double-vitrage, volets bois, chauffage électrique.
Bien loué jusqu'à fin février 2025.
Commerces, place du marché, collège et écoles à quelques enjambées.
Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn;
Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl..).
Ville dynamique, Aigues-Mortes saura vous séduire, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou bien en locatif saisonnier.
Plages du Grau-du-Roi à 6 km.
Une visite s'impose !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Mortes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Mortes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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