Vente Maison 220 000 € Rodilhan (30230)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 558 €/m²
Terrain
233 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1511463
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13121062
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 558 €/m²
Terrain
233 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 86 m² à rodilhan (30230)

iad France - Léa Ey vous propose : Maison mitoyenne de plain-pied de 1988 d’une surface de 85m2 avec 3 chambres accompagnée de son terrain de 233m2, dans un quartier recherché à deux pas des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon séjour de 27m2 environ, une cuisine séparée de 10m2 et un cellier de 8m2.
Puis l’espace nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une des chambres peut être transformée en espace de vie supplémentaire pour faire un salon traversant. A l’extérieur, vous profiterez à l’avant et à l’arrière de la maison de beaux espaces sans vis-à-vis avec une terrasse de 18m2. Vous disposez également d’un garage attenant à la maison.
De belles prestations : Les menuiseries en double vitrage, alarme, climatisation dans une chambre et dans le séjour.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et offrent la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. NB : des simulations 3D vous sont proposées dans les photos.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre petit coin de paradis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Ey EI (ID 74367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
321 050
3281
2022
8
260 039
2796
2021
3
274 963
2830
2020
3
260 240
2685
2019
4
230 726
2369
2018
2
260 400
2736
2017
1
252 200
2547
2016
4
179 000
1904
2015
3
188 800
1957
2014
6
202 075
2082

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France