Vente Appartement
312 000 €
Le Grau-du-Roi (30240)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 952 €/m²
NC
63 m²
825177
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071950
2
4 952 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement rénové 63 m² à le grau du roi
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.
Je vous propose ce magnifique appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking privative dans une petite copropriété de 5 logements bien entretenue. Les charges sont peu élevées.
LOCALISATION
Bienvenue au Grau du roi, une charmante ville balnéaire du Gard, située entre Nîmes et Montpellier, proche d'Aigues-Mortes et de La Grande Motte. Ici, il fait bon vivre ! Les habitants apprécient particulièrement la nature qui les entoure. Ce petit village de pêcheurs s'est transformé en une belle station balnéaire touristique offrant une grande diversité de services à ses résidents.
SITUATION
Idéalement situé, cet appartement vous permet de faire tout à pied. Que ce soit pour une baignade, une promenade, faire vos courses au marché, jouer au mini-golf, aller au casino, au tennis, à l'arène ou chez le médecin, il vous suffit de quelques pas !
L'APPARTEMENT
Cet appartement lumineux et prêt à vivre se trouve au 1er étage d'une petite maison comprenant 5 appartements. Il dispose également d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un dégagement, d'un séjour et d'une cuisine équipée avec accès à un balcon de 12 m², idéal pour prendre vos repas en toute tranquillité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace.
Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception de la décoration selon vos goûts.
SES PLUS
- Proximité de toutes les commodités
- Place de parking privative
- Luminosité
- Balcon spacieux pour y prendre vos repas
- Petite copropriété
- Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
- Store banne
- Climatisation récente
Je suis ouverte à l'inter-agence, chers confrères.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 42 85 40 95, Christine CHENET.
Besoin d'estimer la valeur de votre bien immobilier ? Je vous propose mon expertise personnalisée sans engagement. Je réalise une évaluation précise en prenant en compte les caractéristiques de votre propriété ainsi que les prix du marché actuel.
Informations complémentaires :
- Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95
- Estimation gratuite de votre bien immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825177)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grau-du-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grau-du-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grau-du-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Grau-du-Roi (30240), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 305 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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