Vente Appartement 425 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 159 €/m²
NC
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183556EA
25/01/2024
09/06/2024
-4.7258064516129 mois
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Le grau-du-roi (30240) | appartement de 69.00 m² | type 3 | 425000 € | référence: 183556ea
EN EXCLUSIVITÉ MARINA P3 avec une très belle vue dominante... Contactez vos conseillers spécialistes en marinas depuis 18 ans, pour cette marina P3 de 69 m². Située au deuxième et dernier étage en angle d'une belle résidence sécurisée, cette marina exposée Est/Ouest est traversante, lumineuse et sans vis à vis. Deux grandes chambres très agréables s'ouvrent sur une loggia fermée et isolée côté couchant avec vue sur le jardin et le plan d'eau. Côté soleil levant, la grande pièce à vivre est très lumineuse, elle réunit trois espaces; un coin salon à l'ambiance cosy, le coin cuisine, discret et pratique s'ouvrant sur un pont de 11 m² en véritable teck massif. Votre séjour domine le port offrant une vue irrésistible sur votre bateau. La salle d'eau et les WC sont séparés. La rénovation récente de ce bien avec, une meilleure isolation, des menuiseries de bonnes factures, la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffe-eau électrique tout neuf, améliorent sensiblement le confort de cet appartement. Un quai privatif, doté d'un grand coffre à voile équipé d'une alimentation en eau potable, dessert l'appontement de 5 x 11 m. Une place de parking privée complète le standing de ce bien vendu meublé et équipé. Les charges de copropriété sont faibles et les commerces sont tout proches à pied, idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 66 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Le Grau-du-Roi (30240)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grau-du-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grau-du-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grau-du-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Grau-du-Roi (30240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 376 436 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 57
- Nb. de vues uniques : 57
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