Vente Maison 855 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
- 90 m²
- 6 Pièce(s)
9 500 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097616
NC
9 500 €/m²
NC
NC
Marina entièrement rénovée
Située à PORT CAMARGUE, 1er port d'Europe, à quelques kilomètres de Nîmes et de Montpellier, cette marina de 4 chambres au grand confort bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêts locaux avec ses commerces et la plage à proximité. Son ponton privé de 12m par 4m offre un accès direct à la mer, idéal pour les amateurs de navigation. Les 4 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux. Un portail électrique pour une entrée sécurisée permet d'accueillir une voiture ainsi qu'un local fermé pour vélos ou moto. En rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m2 ouverte sur la terrasse en teck avec vue sur la mer accueille un salon, un espace repas et une cuisine magnifiquement aménagée ainsi qu'un bureau et un toilette. Au 1er étage, on découvre 2 jolies chambres dont une avec une superbe terrasse vue mer, une salle de bain et un toilette indépendant. Au second étage une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi que deux deux terrasses vous offre une vue dégagée. La rénovation récente de 2022 inclut une isolation refaite, la climatisation dans chaque pièce, et des matériaux de qualité. Sans copropriété, cette propriété offre une intimité appréciable pour profiter pleinement de la mer. En somme, un bien au charme certain, alliant praticité et raffinement pour une vie en bord de mer des plus agréables. climatisation Mistsubishi Sol exterieur en teck, résine de marbre et carrelage Sol intérieur en carrelage imitation parquet Cuisine sur mesure et éléctroménager de qualité de 2022 Porte intérieur en bois Catway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grau-du-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grau-du-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 855 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 816 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Grau-du-Roi (30240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 546 750 € et son prix moyen au m² est de 5 250 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 483 000 €, et celle la plus chère, qui est de 614 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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