Vente Maison 315 000 € Sommières (30250)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 739 €/m²
771 m²
NC
3471417277
02/02/2024
19/05/2024
3 mois
12471490
3
2 739 €/m²
771 m²
NC
Villa 4 pièces souvignargues gard sans vis à vis
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN
Souvignargues se situe à 10min de Sommières et Calvisson, à 25min de Nimes et 40min de Montpellier. Les supermarchés comme Lidl et Intermarché sont à 7min. Les écoles sont à proximité.
Cette Villa de type T4 de plain pied, possède une surface de 115m2 habitable, en arrivant par une rue calme, le portail électrique vous accueillera dans une première allée pour y garer plusieurs véhicules. Le grand salon séjour très lumineux est partagé avec la cuisine ouverte très bien équipée.
Nous accédons à l'espace nuit et à la salle de bain par un couloir. La plus grande chambre peut etre diviser en deux et donc transformable en T5 aisément et la seconde chambre fait 10m2. Le garage a été transformé et aménagé pour en faire une pièce indépendante (ou 3eme chambre) donnant sur un cellier buanderie, ainsi qu'une cave en sous sol et des combles. WC séparés.
Le jardin paysagé sans vis à vis vous charmera avec son grand espace (terrain de 771m2) pour faire de bons repas en extérieur avec vos proches durant les beaux jours. Si vous avez des animaux, ils seront heureux d'avoir tout cet espace pour se divertir.
Idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Chauffage par climatisation réversible, conduit feu donc possibilité d'installer un poêle à bois.
Maison dans son jus. Travaux de rafraichissement à prévoir telle que la peinture du plafond, volets en bois à changer, et façade.
Contactez moi pour plus d'informations sur cette villa.
- 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER
Honoraires TTC charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sommières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sommières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sommières (30250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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