Vente Maison 290 000 € Sommières (30250)
- 168 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 726 €/m²
NC
NC
343401FLU
05/10/2023
23/05/2024
7 mois
8491214
4
1 726 €/m²
NC
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Ensemble immobilier 3 appartements à sommières 168 m²
IDEAL pour INVESTISSEURS, Frédéric LAURENT vous présente cet immeuble constitué de 3 appartements (1 studio et 2 F3) à SOMMIERES (30250) situé à 30 minutes de Montpellier et de Nîmes.Au rez de chaussée vous trouverez un studio de 28 m² ainsi qu'un grand garage.Un F3 de 63 m² est situé au 1er étage. Appartement traversant avec chambres situées à l'Est et la grande pièce de vie à l'Ouest.Le second F3 toujours de 63 m² est situé au 2ème et dernier étage.Les loyers sont actuellement de 360e pour le studio, 650e pour le F3 du 1er et 560e pour le F3 du 2ème étage.Seul le F3 du 1er étage n'est pas loué ainsi que le garage.Rénovations récentes, fenêtres PVC dans tous les logements. Chauffage électriquesLes plus : un seul propriétaire pour l'ensemble de ces biens donc pas de copropriété, Immeuble situé en centre ville proche des commerces et services.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 834.187.262 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 71 70 49 27 ou par courriel frederic.laurent@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 124 335Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE E - BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2959 euros et 4003 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 290 000 euros - Honoraires: 3,6% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors Honoraires (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sommières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sommières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sommières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sommières (30250), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120