Vente Maison 398 000 € L'Ardoise (30290)
- 147 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 707 €/m²
309 m²
NC
84426559Y
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186548
5
2 707 €/m²
309 m²
NC
Grande villa neuve avec vue panoramique
REF 3204SR : A Laudun, au centre du village sur les hauteurs, venez découvrir cette villa construite en 2022. Au rez de jardin, se trouve un très bel espace de vie de 45m2 environ ouvert vers sa terrasse suspendue avec un espace piscine avec vue sur les collines et le Camps de César. A l'étage se trouve 4 chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparés. En souplex, une pièce de vie et une suite avec salle d'eau et toilette répond à de multiples possibilités. Ses 12 couchages potentiels contribuent un potentiel intéressant pour un projet locatif. A 10 mn de l'A9, à 20 mn de l'A7 et à une 1h15 des plages, c'est aussi un lieu idéal pour une maison de vacances. Un très grand garage, un local technique, un espace jardin et parking coté ouest, complètent cette maison aux très belles prestations. Bien neuf jamais habité bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne passez pas votre tour ! contactez-nous ! Vidéos disponibles pour plus de détails...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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