Vente Maison 399 000 € L'Ardoise (30290)
- 154 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 591 €/m²
884 m²
NC
97
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079832
4
2 591 €/m²
884 m²
NC
Belle propriété sur les hauteurs de laudun avec appartement et piscine bali
Cette superbe propriété de 884 m² de terrain clos et arboré, sur les hauteurs de Laudun vous est présentée à la vente par LAFIOPS-IMMOBILIER . Sa villa atypique de 157 m², sur deux niveaux, offre un grand salon-séjour, très lumineux, grace à ses baies vitrées qui donnent sur un balcon d'une part et une grande terrasse d'autre part, ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec un îlot central, et enfin un couloir déservant le coin nuit. 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC le compose. A l'étage inférieur, vous trouverez un superbe appartement refait à neuf de pratiquement 50 m² avec une belle chambre ainsi qu'un grand garage de plus de 50 m². A l'extérieur, un superbe jardin paysagé avec piscine bali surplombe toute la vallée ! Pour les journées caniculaires, une terrasse ombragée se trouve à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage et le mode de chauffage est double : poele à bois et climatisation réversible! Cette villa à la vue exceptionnelle se trouve à proximité du centre ville. Vous pourrez déambuler dans les rues laudunoises ou tout simplement flaner sur le marché dominical ! Cette magnifique propriété est en vente interactive sur la plateforme 36h-immo : https://www.36h-immo.com Les ++++ : - sa situation géographique - sa vue exceptionnelle - la qualité des matériaux - sa luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Ardoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Ardoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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