Vente Maison 269 000 € Laudun-l'Ardoise (30290)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 681 €/m²
942 m²
NC
1525432
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108735
5
1 681 €/m²
942 m²
NC
Maison 7 pièces de 160 m² à laudun-l'ardoise (30290)
iad France - Jonathan Migne vous propose : Cette villa des années 60, entièrement rénovée en 2011 présente un atout certain. Au rez-de-chaussée, un logement de trois pièces s'étend sur 79 m² environ, actuellement loué à 680€ par mois, offrant ainsi un revenu locatif stable. À l'étage, un logement de quatre pièces de 89 m² environ avec terrasse offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Implantée sur un terrain clos de 942 m² environ, agrémenté d'un puits fonctionnel et de deux abris de jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La présence d'un terrain piscinable ajoute un attrait supplémentaire, permettant d'envisager l'aménagement d'un espace extérieur de détente et de loisirs.
Cette propriété présente un potentiel intéressant, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou comme résidence principale avec la possibilité de générer un revenu complémentaire.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Migne EI (ID 47442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 889183463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laudun-l'Ardoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laudun-l'Ardoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Laudun-l'Ardoise (30290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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