Vente Maison 399 640 € Comps (30300)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 738 €/m²
550 m²
NC
75011134382
19/04/2023
13/05/2024
12 mois
3912070
3
1 738 €/m²
550 m²
NC
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Achat vente maison de caractère comps
Vous rêvez de vivre à la campagne au cur du triangle Arles Nîmes Avignon ?
Les matériaux anciens de qualité apportent une authenticité provençale et un charme incontestable à cette maison, qui, construite en 1850 et en 2000, bénéficie de tout le confort moderne : Chauffage au gaz, Climatisation réversible, menuiseries double vitrage en bois, volets et portail électriques, la fibre. Cette maison de 230 m2 habitables sur 2 niveaux offre différents espaces et de nombreux rangements qui permettent dimaginer plusieurs modes de vie en famille, avec des chambres dhôtes La maison est mitoyenne sur un côté et bénéficie dun jardin de 550 m2 et dune dépendance de 25 m2 à aménager.
Le rez-de-chaussée se compose dun salon/séjour très confortable équipé dun insert, dune cuisine provençale séparée ainsi que dune salle à manger et dune salle deau. Le garage indépendant et attenant à cet espace. Le premier étage, desservi par un escalier en ferronnerie souvre sur un espace séjour spacieux et lumineux, et une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Lautre partie donne sur un corridor lunineux qui conduit à 3 chambres et une salle de bain. A lextérieur, une flore luxuriante : un mimosa, un olivier, un figuier, des rosiers et de nombreuses fleurs agrémentent les terrasses, la cour et la pergola. Située au centre du joli village de Comps, cette maison très bien agencée est à proximité de commerces et services : écoles, poste, presse, boulangerie...
Proximité dAvignon TGV et Nîmes TGV.
Coup de cur assuré pour cette maison, idéale pour un couple avec enfants comme habitation principale ou secondaire.
Aucun travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Pierre-Yves Charpiot agent basé à SAINT REMY DE PROVENCE - 07 80 95 22 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18679
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Comps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Comps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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- Nb. de clics : 1
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008