Vente Maison 420 000 € Jonquières-Saint-Vincent (30300)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 400 €/m²
822 m²
NC
517
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13188081
4
2 400 €/m²
822 m²
NC
Jonquieres saint vincent villa 175 m² avec terrasse et garage,
À Jonquières Saint Vincent, en plein coeur de la ville et dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette superbe villa en R+1 de 175 m² érigée sur un terrain piscinable de 822 m² . Cette spacieuse demeure de 6 pièces compte 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec garage, cuisine d'été et atelier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec des placards en chêne massif intégrés, agrémenté d'un WC invité. L'espace de vie de 65 m² , combinant salon, séjour et cuisine équipée, est agrémenté d'un magnifique plafond cathédrale, véritable oeuvre d'art réalisée par un artisan compagnon du devoir en menuiserie, soulignant le charme unique de cette construction de qualité de 2006.
Une spacieuse suite parentale ainsi qu'une grande pièce de 26 m2 avec une entrée indépendante complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois autres chambres généreuses et une deuxième salle de bain vous attendent. Entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires, cette maison est comme neuve et propose de belles prestations telles que le chauffage au sol, climatisation, l'aspiration centralisée. forage , jardin paysager avec arrosage et éclairage intégrés.
Cette villa mérite assurément une visite pour en apprécier tous les détails.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jonquières-Saint-Vincent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jonquières-Saint-Vincent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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