Vente Maison 285 000 € Marguerittes (30320)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 353 €/m²
300 m²
NC
1501163
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108734
3
3 353 €/m²
300 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 85 m² à marguerittes (30320)
iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Idéale pour une famille cette jolie villa est extrêmement bien entretenue et idéalement située au calme, dans le coeur de Marguerittes.
L'agencement des pièces est optimisé, l'entrée donne sur la belle pièce de vie de 36m2 avec sa cuisine, idéalement ouverte sur la terrasse exposée sud et le jardin piscinable.
L'étage offre 3 chambres dont une chambre parentale suffisamment grande (16 m2) pour accueillir un espace salle d'eau afin de la transformer en suite
Cet espace nuit est comme l'ensemble de la maison équipé de climatisation réversible.
La belle salle de bain de l'étage avec baignoire est idéale pour une famille avec des enfants.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marguerittes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marguerittes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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