Vente Maison 170 000 € Cavillargues (30330)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 333 €/m²
20 m²
48 m²
847246
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142616
1
3 333 €/m²
20 m²
48 m²
A vendre maison plain-pied 51 m² à cavillargues
CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC, vous présente cette offre immobilière attrayante : une charmante maison située à Cavillargues. Que vous soyez à la recherche d'une résidence pour vous-même, un proche âgé, ou que vous soyez un investisseur, cette propriété répondra à toutes vos exigences.
Ce rez-de-chaussée accueillant propose une chambre et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle offre des commodités raffinées telles qu'une cuisine meublée et équipée, une douche à l'italienne avec fonction hydromassante, un dressing pratique, des volets roulants électriques avec commande centralisée, et un système d'eau chaude sanitaire économique par procédé thermodynamique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse offrant une vue sur un jardin privatif, ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence est nichée au cœur d'une copropriété sécurisée, comprenant une piscine ainsi que des espaces de vie collectifs tels qu'un salon, une bibliothèque, une salle de télévision, une salle d'activités et une chambre d'hôtes pour accueillir les amis et la famille des résidents.
Outre ces avantages, le village propose tous les services et commerces de proximité nécessaires, tels que des services médicaux, des caves de vignerons, des artisans et des associations. La localisation de la maison, au cœur de la nature, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter de la sérénité et des échanges avec les autres résidents. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847246)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavillargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavillargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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