Vente Maison 205 000 € Connaux (30330)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 916 €/m²
200 m²
NC
1465521
05/02/2024
31/05/2024
3 mois
12560375
2
1 916 €/m²
200 m²
NC
Maison 3 pièces de 107 m² à connaux (30330)
iad France - Laure Leduc vous propose : Belle opportunité au cOEur de Connaux, emplacement très recherché avec toutes les commodités accessibles à pied. Village situé à 5 minutes de Bagnols sur Cèze et à 20 minutes d'Uzès. Cette maison en pierre de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 110 m² avec de beaux volumes pour vos projets. Derrière le portail en bois, un espace verdoyant vous accueille desservant d'un côté l'escalier menant à l'habitation et de l'autre, l'accès à l'immense espace garage en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous serez séduits par le salon doté d'une imposante cheminée, une cuisine/salle à manger d'environ 30 m², deux spacieuses chambres et deux salles de bains. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond confèrent un cachet authentique à cette maison.
Au rez-de chaussée, les 100 m² divisés en plusieurs espaces laissent libre court à votre imagination, garage, atelier, cave, local professionnel... Avec ses pierres, son emplacement, son caractère et ses volumes, cette maison et son potentiel attendent votre rénovation pour une nouvelle vie!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 201 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Connaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Connaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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