Vente Maison 205 000 € Connaux (30330)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
1 864 €/m²
NC
NC
11/12/2023
02/06/2024
5 mois
10748032
NC
1 864 €/m²
NC
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Maison ancienne au coeur d'un village animé.
Une ravissante maison de village qui a gardé tout le cachet de la pierre et du passé. Située sur un axe Bagnols sur Cèze/ Remoulins, dans un village animé proche de l'autoroute avec écoles, commerces et services, cette maison offre un beau potentiel pour une première acquisition ou un projet de location. Ancien Relai de Poste, la maison a conservé du passé des éléments authentiques. L'habitation propose au premier étage un salon équipé d'une grande cheminée, une cuisine/salle à manger, deux grandes chambres deux salles de bains. De beaux volumes, une grande hauteur sous plafond. Au rez de chaussée une grande remise (environ 40 m2) ainsi que deux pièces plus petites pourront servir de garage, d'atelier ou de local d'activité, des belles pièces qui trouveront forcément leur destination. Une partie du rez de chaussée (env50 m2) offrent encore un espace pour la partie technique et feront office de cave. Les combles pourront également être exploités. Un bien rare, beaucoup de charme, de caractère et d'authenticité, proche de toutes les commodités pour cette maison , à visiter rapidement, pour un investissement locatif ou une première acquisition. Des travaux pour remettre la maison au gout du jour sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile PERRY, Tél. : 0603745386, E-mail : cecile.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 750604290
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Connaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Connaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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