Vente Maison 279 500 € Connaux (30330)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 452 €/m²
314 m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3
2 452 €/m²
314 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 114 m² à connaux (30330)
iad France - Ludivine Besset vous propose : Magnifique maison de village entièrement rénovée de 114m2, sur une parcelle de terrain de 314m2, située dans le secteur prisé de Connaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison alliant l'ancien et le moderne. Une belle pièce de vie d'environ 45m2, avec sa cuisine équipée, ainsi qu'un cellier pour optimiser l'espace.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec des superficies respectives de 19m2, 11,65m2 et 10,65m2, offrant un confort optimal pour toute la famille. Parmi celles-ci, une suite parentale vous attend avec sa douche à l'italienne, un véritable havre de paix pour vous détendre. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire équipée de deux vasques, pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de praticité.
Profitez également de extérieur avec une piscine de 2x4m pour des moments de détente en famille ou entre amis, un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, un chauffage par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un cabanon de 10m2 pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur.
Cette propriété a été soigneusement rénovée, offrant un mélange harmonieux entre le cachet traditionnel et les installations modernes. Située dans un secteur très prisé, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, vous garantissant une qualité de vie incomparable au quotidien.
Pour ceux en quête d'une maison de caractère dans un village dynamique, cette propriété est une opportunité à saisir. Alors pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Connaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Connaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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