Vente Maison 485 000 € Connaux (30330)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 129 €/m²
900 m²
NC
1504295
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105175
3
3 129 €/m²
900 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 155 m² à connaux (30330)
iad France - Ludivine Besset vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant confort et élégance dans un cadre tranquille? Cette maison individuelle de 2008, d'une superficie généreuse de 155m2, sur une parcelle de terrain clos et arborée de 900m2 à Gaujac, est l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves de vie paisible.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et l'espace de cette propriété. La pièce de vie lumineuse, dotée de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur la piscine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous détendre avec vos proches dans cet espace convivial, baigné de lumière naturelle.
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, deux chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain avec une partie dressing et un toilette indépendant complète le rez de chaussé.
À l'étage, un bel espace de plus de 53m2, avec une superbe suite parentale, sa propre salle de douche à l'italienne, un espace dressing, un toilette indépendant.
Cette maison offre également des équipements de qualité pour votre confort optimal, notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, un adoucisseur d'eau pour une sensation de bien-être au quotidien, ainsi qu'une piscine au sel de 7m sur 5m pour des moments de détente en famille. Un poolhouse, un garage et des volets roulants électriques avec moustiquaires ajoutent une touche de praticité supplémentaire à cette propriété'.
Située dans un environnement calme et recherché de Gaujac, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités de la vie quotidienne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Connaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Connaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Connaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Connaux (30330), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0