Vente Maison 289 000 € Lédignan (30350)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 470 €/m²
722 m²
NC
72967DHI688
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122862
4
2 470 €/m²
722 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces lédignan 117m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante villa récente située au cœur de LEDIGNAN.
Construite en 2015, cette villa lumineuse vous séduira par ses généreux espaces de vie et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable de 117m2 cette demeure offre un confort absolu pour toute la famille.
La villa dispose d'une belle pièce de vie de 35m2 et d'une cuisine séparée entièrement équipée de 12m2 avec la possibilité d'ouverture sur le séjour. Également, vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec une baignoire balnéothérapie, une salle d'eau ainsi qu'un bureau offrant ainsi des possibilités d'aménagement car cette pièce équipée d'une 2e salle d'eau bénéficie d'une entrée indépendante.
Côté équipements, vous apprécierez le ballon d'eau chaude solaire, l'isolation optimale de la villa, la climatisation avec un split dans le salon et le chauffage efficace grâce à un poêle à granulé et des convecteurs électriques garantissent un confort optimal toute l'année. De plus, la villa est raccordée à l'égout pour un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que d'un stationnement facile avec la possibilité de créer un carport. La façade et la toiture en excellent état assurent une tranquillité d'esprit.
Le quartier, proche des commerces, des commodités et des écoles, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à LEDIGNAN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Theriault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lédignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lédignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lédignan (30350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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