Vente Maison 299 000 € Lézan (30350)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 694 €/m²
1 873 m²
NC
31486
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13015031
3
2 694 €/m²
1 873 m²
NC
Lèzan, maison rénovée et entretenue de 111m2 de plain pied a
Venez découvrir cette maison à l'entretien irréprochable à deux pas du centre ville du village de lézan, à moins de 10 minutes d'Anduze. Cette maison de plain pied vous offre un excellent confort de vie dans un cadre agréable et discret. D'une surface de 111m2 elle dispose de 3 chambres de 13, 10,5 et 10.44m2 avec rangements, la 3e chambre de 13m2 ayant le dressing de 6m2 attenant. Le séjour traversant de 31m2 est dominé en son centre par un poele à bois avec pierres volcaniques, qui chauffe facilement l'ensemble de la maison. Une cuisine équipée de 13m2 vient compléter cet espace qui donnent sur les deux terrasses de la maison et la véranda. Enfin attenant aux deux premières chambres se dresse une salle de bains avec douche à l'italienne et la buanderie. Le bien dispose également d'un garage avec sa mezzanine de 13m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeu. La terrasse coté ouest donne sur le jardin de 1400m2 arboré et parfaitement entretenu, cette partie étant également piscinable si vous le souhaitez. Pas de travaux à prévoir sauf si vous souhaitez mettre votre touche personnelle sur ce bien, double vitrage, véranda, volets étant encore sous garantie. Belle opportunité à saisir n'hésitez pas ! Taxe foncière de 930e...Réf 31486 Prix 299 000 Euros
Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lcdimmo.com
- 9 Allée Hispano Suiza
- Montélimar - 26200