Vente Maison 154 000 € Lézan (30350)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
963 €/m²
NC
160 m²
CEVMA380001306
15/04/2024
28/05/2024
1 mois
13011584
4
963 €/m²
NC
160 m²
Grande maison de village 160m2 t4 avec garage et cave
En exclusivité charmante demeure de 160 m2 authentique et lumineuse, nichée au cœur d'un village paisible à 10 minutes d'Anduze et 30 minutes de Nîmes. Cette maison vous offre le calme, un grand potentiel et grands volumes.
Au rez-de-chaussée : Garage, une grande entrée avec couloir et vestibule, une salle de bains et des WC, le tout accessible par un majestueux escalier en pierre.
Au 1er étage, un salon/séjour , Alcôve, cuisine, WC.
Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses de 16 M2, une salle de bains et WC.
Les atouts : Caves, garage ,combles aménageables, espaces de rangements supplémentaires. Petits et grands commerces à proximité, transports en commun, écoles, cabinet médical, vie associative.
Rafraichissement seulement, pas de gros travaux. Toiture refaite. Possibilité de surélever le Grenier.
Impôts fonciers s'élèvent à 980 euros par an.
Contactez-moi pour une visite. Chers confrère professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eve Chanfray (ei) 06.71.04.67.69 Réseau immobilier Immo eve.chanfray@lifehome.fr. Rsac de Nîmes 921816310
Secteurs proches : Nîmes, Anduze, Alès, St jean du pin, Vézenobres, Marsillargues, Canaules et Argentières, Lédignan.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lifehome.fr
- 9 Rue Robert Schuman
- Saint-Jean-de-Védas - 34430