Vente Maison 850 000 € Aramon (30390)

  • 320 m²
  • 15 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par D-Habitat
Prix au m²
2 656 €/m²
Terrain
3 125 m²
Surface Carrez
320 m²
Réf. Agence
VBA760005500
Référencée le
18/04/2023
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3884149
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Vente Maison 320m² 15 Pièces à Aramon (30390) - D-Habitat
Vente Maison 320m² 15 Pièces à Aramon (30390) - D-Habitat
Référencée le : 18/04/2023
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 656 €/m²
Terrain
3 125 m²
Surface Carrez
320 m²
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Manifique bastide aramon

Bastide en piérre de 1862 rénové totalement dans un mélange ancien/comtemporain de trés haute quatlité, de 320m2 + maisonnettes de 88m2 neuf rapport saisonnier 21000€. Sur 3125 m2 de terrain clos arboré paysagé + piscine avec forme originale, avec immense pool house pouvant recevoir une vingtaine de personnes. Chambre parentale de 60m2 avec douche à l'italienne double style romain fermer +dressing à l'américaine + baignoire à remous + haman .Un garage de 40m2 donnant accès dans la maison. A l'étage une cuisine américaine qui donne sur un séjour/salon de 120m2 avec 2 cheminées, une à foyer ouvert en pierre et une centrale en acier avec ouverture sur 2 faces. Au plafond de magnifique fermes en apparent + 1 ch avec sdb de 16m2 + 1ch de 14m2 avec salle d'eau +1 ch de 13m3. Un bureau de 15m2 surplombe le séjour + 3 wc + terrasse ombragée avec jaccuzi encastré dans la terrasse + 1 cave à vin pouvant contenir plus de 3000 boutielles pour les amateurs avec accès depuis la cuisine + un mazet pour un poney avec son enclos. La maisonnette est meublée avec 2 chambres + cuisine à l'américaine donnant sur sam/séjour +1 WC + sdb . Parking de 6 voitures, magnifique portail électrique commandé depuis le tél portable, alarme, éclairage radar sur tout les coins de la maison. Climatisation réversible +chauffage électrique. Menuiserie avec double vitrage.Px négoçiable Mandataire MR Chazel Robert tél 06 21 32 04 87 Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 250 €, soit un prix net vendeur de 811 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
60 193 €
Coût d'aquisition estimé
910 193 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 250 €
- Taxe communale additionnelle
10 200 €
- Taxe nationale
907 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
850 €
Total
50 207 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 627 €
- Débours
1 360 €
Total
9 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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D-Habitat
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