Vente Maison 487 360 € Estézargues (30390)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 249 €/m²
540 m²
NC
GS270
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071930
5
3 249 €/m²
540 m²
NC
Estezargues - maison individuelle 5 chambres,
ESTEZARGUES - MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES EN EXCLUSIVITÉ. Dans un village prisé, venez découvrir cette superbe maison de 150 m2 de construction traditionnelle. Elle se compose de 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'un bureau de 9 m2 ainsi qu'un grand séjour cuisine de 50 m2. L'étage reçoit trois belles chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et ses toilettes indépendantes la maison comprend un garage isolé de 16 m2 et un très grand abri voiture couvert avec toiture de 30 m2. Le sol de la maison est complètement revêtu de travertin et le système de chauffage réversible est un gainable au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le séjour est également chauffé par une poêle à bois très convivial pour les soirée d?hiver. Ce qui place la maison sur un excellent bilan énergétique en AA. Le jardin arboré de 540 m2, très entretenu, est agrémenté d'une piscine sécurisée d'une grande terrasse avec sa pergola. La maison est équipée d?un forage. A l'arrière vous découvrirez une belle cour ombragée pour les repas d'été au calme. Une maison idéale pour une grande famille. L?accès a l?autoroute A9 se fait en 5 minute. Il ne vous faudra que 10 minute pour rejoindre Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Gerald Salvador(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :440954857 les Angles, Rochefort du Gard, Remoulin, Saze
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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