Vente Appartement 165 000 € Villeneuve-lès-Avignon (30400)

EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES AVIGNON - VENTE BEAU T2 avec terrasse, jardin et parking couvert - EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES AVIGNON - A VENDRE Appartement de type T2 d'une superficie de 41 m² exposé SUD/OUEST situé au rez de chaussée d'une copropriété de 2013, tranquille, calme et sécurisée.
Le bien est dans un quartier résidentiel ; il s'agit d'une copropriété très recherchée et qui offre de très belles prestations.
L'appartement est lumineux, dispose de beaux volumes, d'une terrasse de plus de 12 m² et d'un jardin privatif de l'ordre de 20 m² ; sans vis à vis.
Situé au rez de chaussée, l'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée, une belle chambre spacieuse donnant également sur la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements à votre disposition. L'appartement est en excellent état et ne nécessite travaux de rafraichissements.
Chauffage individuel.
Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants. DPE : B / GES : A
Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; le locataire est entré dans les lieux en date du 27 décembre 2021 ; la gestion est assurée par notre cabinet, Citya L'Horloge. Le loyer est de 518 euros et 62 euros de charges soit 6 960 euros brut annuel . Une GLI (Garantie de Loyers Impayés) vous assure la plus totale sécurité pour votre investissement.
L'École Maternelle Noël Lacombe, le Collège du Mourion et l'École Élémentaire Montolivet sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez trois tennis, un bassin de natation, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie.
Belle opportunité à saisir pour habitation principale ou investisseur !
Venez découvrir cette belle opportunité du lundi au samedi en prenant contact avec l'agence CITYA AVIGNON.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 045,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr