Vente Appartement 98 000 € Villeneuve-lès-Avignon (30400)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 750 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
56 m²
Réf. Agence
852093
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12934250
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
1 750 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
56 m²

A vendre appartement 56 m² à villeneuve les avignon

Magnifique Appartement T2 de 56.45m² avec Vue Imprenable sur les Hauts de Villeneuve.
Cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour les couples ou les célibataires à la recherche d'un nid douillet.
La cuisine s'ouvre sur une loggia.
L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à un balcon.
La chambre confortable bénéficie également d’un accès au balcon pour profiter de la vue imprenable.
La salle d'eau a été récemment rénovée. L’espace est optimisé avec l’aménagement, dans le hall d'entrée, de grands placards de rangement.
Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs et d’une luminosité exceptionnelle, offrant une atmosphère paisible et sereine loin de l'agitation de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852093)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 820 €, soit un prix net vendeur de 89 180 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 98 000 €, ce qui est inférieur d'environ 38% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 169 250 €, le prix le plus bas de 157 000 € et celui le plus haut de 179 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 565 €
Coût d'aquisition estimé
106 565 €

Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 410 €
- Taxe communale additionnelle
1 176 €
- Taxe nationale
105 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
98 €
Total
5 789 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 416 €
- Débours
1 360 €
Total
2 776 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
255 192
3906
2022
9
206 111
3251
2021
24
172 062
2656
2020
19
171 296
2666
2019
21
119 798
1897
2018
12
131 458
2071
2017
9
191 480
3043
2016
23
190 289
2994
2015
34
289 758
4451
2014
18
207 440
3252

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 0
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance