Vente Maison 875 000 € Villeneuve-lès-Avignon (30400)

  • 170 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cote Sud Cote Reve
Prix au m²
5 147 €/m²
Terrain
405 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LC369
Référencée le
26/07/2023
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
6585310
Référencée le : 26/07/2023
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 147 €/m²
Terrain
405 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison art déco de 170m² avec piscine - villeneuve-lès-avignon

Découvrez cette magnifique maison des années 30, emplie de sérénité et de bien-être, située dans le quartier recherché de Candeau à Villeneuve-lès-Avignon.
À seulement 5 minutes du centre historique d'Avignon et à 6 km de la gare TGV, cette propriété vous offre une accessibilité immédiate tout en préservant une tranquillité absolue.
Rénovée avec soin dès 2019, la maison fusionne élégamment le charme authentique de la bâtisse avec des prestations haut de gamme.
Les nombreuses ouvertures inondent la maison de lumière naturelle invitant la nature à participer à cet atmosphère si chaleureuse en toute saison.
La rénovation a été pensée pour respecter l'identité de la maison tout en modernisant ses fonctionnalités et, au travers des choix des matériaux et des aménagements, garantir un grand confort de vie.
D'une superficie d'environ 170m², cette demeure offre une organisation des espaces mûrement réfléchie. Une cuisine personnalisée, des espaces optimisés, un choix précis de matériaux et des aménagements sélectionnés, assurent à cette demeure, un confort de vie exceptionnel.
La cheminée repensée et les jeux de lumières intérieurs comme extérieurs créent une scénographie où le mot plaisir prend tout son sens. .
Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une immense terrasse végétalisée, une tonnelle, et une cuisine d'été entièrement équipée, idéal pour recevoir amis et famille.
Une piscine de 9.5 x 4.5 mètres complète ce véritable havre de paix.
La maison dispose de trois chambres, deux salles de douche, trois WC, et de nombreux rangements.
L'allée, plantée de 2 abricotiers, peut accueillir deux véhicules.
Le soir, la scénographie lumineuse vient sublimer l'ensemble, offrant une atmosphère unique et apaisante.
Des éléments de décoration, choisis avec soin pour cette maison, offrent une véritable valeur ajoutée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, alliant à la perfection le charme du passé et le luxe de la modernité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cote Sud Cote Reve sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 375 €, soit un prix net vendeur de 835 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 650 000 € et prix maximum de 920 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Villeneuve-lès-Avignon est de 785 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 875 000 €, soit 11.43% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

650 000 €
875 000 €
785 250 €
920 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/05/2024
875 000 €
170 m²
-7.41%
01/08/2023
945 000 €
170 m²
-3.08%
26/07/2023
975 000 €
170 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
61 909 €
Coût d'aquisition estimé
936 909 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 375 €
- Taxe communale additionnelle
10 500 €
- Taxe nationale
933 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
875 €
Total
51 683 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 866 €
- Débours
1 360 €
Total
10 226 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeneuve-lès-Avignon (30400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 790 750 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
640 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
682 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
793 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
4
840 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
875 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
611 017
3461
2021
6
569 324
3227
2020
3
481 600
2703
2019
6
503 450
2867
2018
2
785 000
4442
2017
0
0
0
2016
1
490 000
2722
2015
4
445 750
2505
2014
2
350 000
2059

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cote Sud Cote Reve