Vente Maison 660 000 € Villeneuve-lès-Avignon (30400)
- 268 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 463 €/m²
1 306 m²
NC
1537239
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213587
5
2 463 €/m²
1 306 m²
NC
Maison 11 pièces de 268 m² à villeneuve-lès-avignon (30400)
iad France - Peggy Vidal vous propose : A 4 km du centre ville d'Avignon, 7 km de la gare de TGV, 13 km de l'auroute A9 dans le village très prisé de VILLENEUVE LES AVIGNON. Proche écoles, collège, lycée, tous commerces. Maison atypique en R+1 de 268 m2 environ sur une parcelle arborée de 1300 m2 environ avec piscine. Au calme, à l'écart de la route, au bout d'un chemin privé.
Elle se compose:
Au rez- de- chaussée d'une grande cuisine avec arrière- cuisine, et une salle à manger qui donnent sur une terrasse ombragée de vigne, un spatieux séjour lumineux avec un insert, un bureau, un WC, nombreux placards, une grande chambre qui sert actuellement d'atelier d'artiste. Attenant à cette partie, avec porte de communication, un appartement indépendant disposant aussi d'une entrée privée. Il comporte deux chambres, un grand salon, coin cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse, accès au jardin à l'arrière de la maison. A l'étage: une chambre avec accès direct à la salle de bain atypique (une baignoire centrale, une douche italienne, un bidet et un WC, avec une baie vitrée permettant l'accès à une terrasse. Une salle de jeu avec balcon, deux chambres, deux grands placards.
L'étage est accessible par deux escaliers intérieurs. Un central, du salon vers la salle de jeu,l'autre côté bureau, monte à la chambre parentale. Au sous- sol cave, chaufferie.
A l'extérieur le jardin ombragé appréciable lors des fortes chaleurs estivales permet de profiter de multiples ambiances (potager, terrasse, piscine, coins lecture..). On apprécie les volumes généreux, les ouvertures sur l'extérieur orientées Sud Ouest, le cachet du jardin planté d'essences locales et persistantes. Idéal pour famille, combiné professions libérales, atelier d'artiste, Airbnb. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal EI (ID 74703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-lès-Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-lès-Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 660 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 627 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villeneuve-lès-Avignon (30400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 844 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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