Vente Maison 448 000 € Saint-Roman-de-Codières (30440)
- 240 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 867 €/m²
25 000 m²
NC
1517494
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121057
7
1 867 €/m²
25 000 m²
NC
Maison 10 pièces de 240 m² à saint-roman-de-codières (30440)
iad France - Sylvie Moh vous propose : Authentique Mas Cévenol,
Ce charmant Mas authentique, offre un potentiel exceptionnel . Avec une surface de 240m², il se compose de 10 pièces dont 6 chambres spacieuses plus une dépendance. Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Situé dans un havre de paix, cet endroit calme et préservé est idéal pour les amoureux de la nature.
Le bien comprend une source, une clède, un garage et un espace détente avec piscine, et en contrebas une cuisine d'été et une terrasse en bois. Alimenté par deux systèmes de chauffage : central avec granulés ou bois avec cheminée et insert. Panneaux solaires. Double vitrage et pvc partout , ce mas vous apportera tout le confort nécessaire à votre bien-être.
ces trois terrasses vous permettront de profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. C'est une opportunité rare à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et apaisant à seulement 1 h 15 de Nîmes et à 1h 15 de Montpellier.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou cévenol plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Moh EI (ID 78260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Roman-de-Codières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Roman-de-Codières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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