Vente Maison 130 000 € Génolhac (30450)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 171 €/m²
284 m²
111 m²
5
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074573
3
1 171 €/m²
284 m²
111 m²
Génolhac maison de village 3ch 111m² avec terrain de 284m²
Dohm immobilier Génolhac vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, nichée au cœur de Génolhac, une région pittoresque à l'atmosphère envoûtante. Idéalement située, cette propriété mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré d'un terrain verdoyant de 284m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 53m², agrémenté d'une cheminée qui répand une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au même niveau, une cuisine fermée ainsi que des toilettes offrent un espace fonctionnel et pratique. Pour les amateurs de rangement et d'espace supplémentaire, une immense cave en sous-sol vous attend, idéale pour un atelier ou pour stocker les outils de votre jardin. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative de 20m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les combles ont été aménagés avec soin pour offrir un vaste espace supplémentaire, pouvant accueillir deux lits et offrant une superficie d'environ 32m², idéal pour créer un espace de détente ou un bureau selon vos besoins. Bien que nécessitant une rénovation pour être remis au goût du jour, cette propriété conserve tout son potentiel et son caractère exceptionnel. Son terrain exposé à l'Est offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer un jardin enchanteur ou un espace extérieur convivial pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier plein de charme dans un cadre idyllique à Génolhac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette propriété pleine de promesses. Cette annonce est rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes 978186062 T: 0652717611 M : stephan.seguret@dohm.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Génolhac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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