Vente Terrain 86 000 € Génolhac (30450)
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27/04/2024
06/05/2024
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Vente terrain génolhac 1.31 ha
Nous vous proposons de découvrir ce très beau terrain à bâtir de plus d'un hectare, à l'entrée du village de Génolhac dans les Cévennes, situé à 40 minutes de la ville d'Alès et à 30 minutes du lac de Villefort. Doté d'une très belle exposition, ce terrain offre une partie plate de 3359 m2 et 9793m2 de fôret mixte composée principalement de feuillus et de résineux donnant ainsi un cadre naturel et présevé. Ce terrain permet de nombreuses possibilités de construction et d'exploitation. Viabilisation en bordure, borne à incendie proche des parcelles concernées. Il est situé dans une zone d'intérêt patrimonial majeur en dehors du coeur du Parc National des Cévennes. En référence à 'l'atlas de la biodiversité communale de Génolhac', le sol de ce terrain est principalement composé de schistes et de roches associées. Ceci est une opportunité unique d'acquérir un aussi beau terrain sur la commune de Génolhac. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Génolhac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Génolhac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Génolhac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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