Vente Maison 160 000 € Sénéchas (30450)
- 65 m²
- 5 Pièce(s)
2 462 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085482
NC
2 462 €/m²
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Vente maison sénéchas 5 pièces 65 m²
C'est dans les Cévennes à 40 minutes de la ville d'Alès, sur la commune de Sénéchas, que Swixim International Cévennes vous propose de découvrir cette charmante maison de 48m2 et son annexe de 16m2 au milieu d'un terrain arboré de 1840m2 en bord de cours d'eau (l'Homol). Un peu cachée par son écrin de verdure bien entretenu, cette maison serait parfaite pour les vacances, avec ses deux chambres et son annexe qui pourrait être un petit studio ou une troisième grande chambre, elle peut accueillir 6 à 8 couchages. Equipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et une troisième pièce faisant office de bureau. Proche du village de Génolhac, de ses petits commerces et de la gare, elle est isolée mais pas trop... Laissez-vous tenter par cette acquisition qui vous permettra de passer de bons moments dans la nature. Son terrain en pente douce à certains endroits et arboré de différentes manières vous proposera plusieurs coins ombragés en été. Très belle exposition, vis-à-vis discret, peu de nuisance sonore. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Photos et video sur demande. Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires à charge vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sénéchas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sénéchas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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