Vente Maison 395 000 € Aimargues (30470)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 435 €/m²
NC
NC
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099850
4
3 435 €/m²
NC
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Maison/villa t5 de 115m
Exclusivité à ne pas rater ! Cette jolie maison moderne familliale 5 pièces développant 115m² habitables, avec garage et piscine, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 380m². Idéalement située dans le lotissement calme et prisé (la GARRIGUE) vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités à moins d'un kilomètre ainsi que le centre du village. D'autre part, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute qui vous conduira à Montpellier et à Nîmes en seulement 15 minutes ainsi qu'aux plages à 25 minutes.
Passez le portillon et vous serez accueilli par un bel espace piscine, fleuri , à l'abris des regards, joliement agrémenté d'une terrasse bois, de plantations, de pierres et de galets. Quelques pas plus loin, à l'avant de la maison, vous arriverez sur une grande terrasse de 40m² avec pergola, exposée plein Sud. Un petit paradis fleuri sans vis-à-vis pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille au gré des saisons. A présent passons la porte d'entrée afin de pénétrer dans un spacieux et lumineux salon-séjour avec accès immédiat à la terrasse, disposant d'une jolie cuisine ouverte moderne, meublée et équipée. Grâce à une configuration idéale, vous profiterez de l'espace salle-à-manger et de l'espace salon en même temps ainsi que de la vue sur les espaces verts. Clin d'oeil à cet espace bureau malignement pensé. À noter la présence de rangements dans le hall d'entrée sous l'escalier. Mais encore, attenante au salon, vous trouverez une première chambre, disposant de son propre espace bain ainsi qu'un accès à la terrasse.
Pour compléter la description de ce niveau vous bénéficierez de WC indépendants, d'un cellier sous escalier ainsi que d'un accés vers le garage depusi le hall d'entrée. Montez quelques marches et vous accéderez à l’espace nuit composé d'une salle de bains généreuse avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de 3 chambres avec placard et parquet au sol dont deux exposées plein Sud. A savoir qu'une de ces deux chambres bénéficie de son propre balcon privatif. Enfin un garage de 18m² avec portail électrique viendra compléter la description de la maison.
À noter que pour votre confort, le bien dipose d'un forage, de la fibre, de fenêtres PVC à double vitrage, de stores électriques, du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur. Mais encore vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules à l'avant de la maison devant le garage.
In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1729€
Diagnostic de Performance energétique ( DPE ) : C (124)
GES : A (3)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aimargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aimargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aimargues (30470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 244 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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