Vente Maison 1 066 730 € Aimargues (30470)
- 690 m²
- 18 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 546 €/m²
NC
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20735LR
18/04/2024
12/05/2024
27 jour
13025170
8
1 546 €/m²
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Maison à aimargues
Cette élégante et noble demeure, ancienne propriété viticole, dont l’ origine remonte au XIIIème siècle a été agrandie et remaniée aux XVIIème et XIXème.
En zone non inondable, elle est remarquablement située au cœur du village à 5 minutes d’une sortie d’autoroute et à 20 minutes de la mer, de Montpellier et de Nîmes. Cette propriété, comprend une maison de maître, un appartement indépendant, une maison d’amis ou de gardien et des dépendances.
Cet ensemble est disposé autour d’ un ravissant jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis aux arbres centenaires. Le jardin et la façade principale sont idéalement exposés à l’ ouest.
MAISON DE MAITRE environ 390m² habitables sur 3 niveaux plus greniers et pièces annexes.
Très beaux éléments architecturaux préservés: plafonds à la française, voûtes, cheminée monumentale en pierre, cheminées en bois XVIIème, escalier en pierre. Sols : bars, carreaux de ciment, tomettes
Rez-de-jardin:
– Vestibule traversant rue/jardin avec voûte plein cintre
– Superbe pièce à vivre d’ environ 60m² avec une exceptionnelle cheminée en pierre ouvrant directement sur le jardin
– Grand salon et petit salon-bibliothèque
– Bureau
– Très bel espace vouté (composé de deux pièces séparées par une simple cloison) avec vocation de devenir une grande cuisine dînatoire (réseaux déjà existants).
– Lingerie, Chaufferie, Toilettes indépendantes
Salon d’été (environ 20m²) donnant de plain-pied sur le jardin prolongé par une terrasse couverte. terrasse couverte
Pièces annexes accessibles de l’ intérieur (environ 80m2) : exceptionnelle cave à vins climatisée, ancien chai, cellier.
Un escalier en pierre dessert les deux étages.
Premier étage :
– 1 suite avec salle de bains (baignoire, douche, toilettes), dressing
– 4 chambres, 1 salle de bains avec toilettes
Second étage :
– 2 chambres
– 1 pièce de rangement avec placards, 3 greniers
APPARTEMENT INDEPENDANT (environ 65 m²) situé au premier étage avec accès privatif depuis la rue comprenant : séjour, chambre, cuisine, salle d’ eau avec toilettes
MAISON D’ AMIS OU DE GARDIEN située au fond du jardin (environ (50 m² sur 2 niveaux) :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec toilettes. Etage : 2 chambres
DEPENDANCES : garage (environ 120 m²), atelier (environ 50 m²)
Chauffage central gaz de ville dans maison de maître et appartement, électrique dans maison d’amis.
Alarme, interphone, portail et arrosage automatisés. Possibilité piscine.
Tous commerces, services et commodités sur place. Autoroute A9 5 minutes, Aéroports internationaux /Gares TGV Montpellier et Nîmes 20 minutes.
Prix de vente du bien : 990 000 euros
Honoraires charge vendeur
Diagnostic maison principale
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3830 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Diagnostic dépendance
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aimargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aimargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 066 730 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 018 727 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aimargues (30470), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 378 910 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 883 270 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 066 730 €, et celle la plus chère, qui est de 1 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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