Vente Maison 1 330 000 € Saint-Denis (30500)

  • 530 m²
  • 18 Pièce(s)
  • 12 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 509 €/m²
Terrain
2 843 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28287EEE30
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13194505
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
12
Prix au m²
2 509 €/m²
Terrain
2 843 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-denis (30500) - gard

Ancien mas entièrement rénové avec goût comprenant 4 gîtes, 2 chambres d'hôtes et un grand espace privé.
La grande cour donne accès à un grand jardin paysager avec piscine.
Située à 10 minutes de Barjac, cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et en préservant ses éléments authentiques. A travers un parking clos, vous entrez par l'ancienne porte d'entrée dans la charmante cour ombragée de 60 m². La cour vous mène au jardin magnifiquement clos de murs et d'arbres. Une piscine chauffée de 12x4 m et un pool house offrent le rafraîchissement nécessaire. Cette fantastique propriété est divisée en 4 gîtes entièrement équipés et meublés (55, 55, 62 et 50 m²), 2 chambres d'hôtes entièrement équipées et meublées (40 et 22m²) et une très grande partie privée. La partie privée d'environ 240m² se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon voûté de 85m² avec cheminée en pierre et d'une cuisine équipée séparée de 25m². A l'étage, un couloir dessert un appartement en duplex entièrement équipé composé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre mansardée en suite avec salle d'eau et toilettes. De plus, il y a un salon attenant, une chambre en suite avec salle de douche, baignoire et toilettes, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au dernier étage se trouvent deux autres chambres. Les gîtes et les chambres sont tous équipés d'une climatisation réversible. La région est idéale pour d'agréables promenades à pied ou en VTT. Vous pourrez vous baigner dans la Cèze toute proche. Une propriété exceptionnelle, une belle maison de famille en Provence, une maison d'hôtes ou l'organisation de mariages et de fêtes. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ancien mas entièrement rénové avec goût comprenant 4 gîtes, 2 chambres d'hôtes et un grand espace privé.
La grande cour donne accès à un grand jardin paysager avec piscine.
Située à 10 minutes de Barjac, cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et en préservant ses éléments authentiques. A travers un parking clos, vous entrez par l'ancienne porte d'entrée dans la charmante cour ombragée de 60 m². La cour vous mène au jardin magnifiquement clos de murs et d'arbres. Une piscine chauffée de 12x4 m et un pool house offrent le rafraîchissement nécessaire. Cette fantastique propriété est divisée en 4 gîtes entièrement équipés et meublés (55, 55, 62 et 50 m²), 2 chambres d'hôtes entièrement équipées et meublées (40 et 22m²) et une très grande partie privée. La partie privée d'environ 240m² se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon voûté de 85m² avec cheminée en pierre et d'une cuisine équipée séparée de 25m². A l'étage, un couloir dessert un appartement en duplex entièrement équipé composé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre mansardée en suite avec salle d'eau et toilettes. De plus, il y a un salon attenant, une chambre en suite avec salle de douche, baignoire et toilettes, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au dernier étage se trouvent deux autres chambres. Les gîtes et les chambres sont tous équipés d'une climatisation réversible. La région est idéale pour d'agréables promenades à pied ou en VTT. Vous pourrez vous baigner dans la Cèze toute proche. Une propriété exceptionnelle, une belle maison de famille en Provence, une maison d'hôtes ou l'organisation de mariages et de fêtes. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 66 500 €, soit un prix net vendeur de 1 263 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
93 147 €
Coût d'aquisition estimé
1 423 147 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 263 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
59 850 €
- Taxe communale additionnelle
15 960 €
- Taxe nationale
1 418 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 330 €
Total
78 558 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 229 €
- Débours
1 360 €
Total
14 589 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier