Vente Maison 447 000 € Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 361 €/m²
1 500 m²
NC
1515397
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121141
4
3 361 €/m²
1 500 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 133 m² à saint-martin-de-valgalgues (30520)
iad France - Julia Sarges vous propose : Magnifique maison traditionnelle RT 2012 de 133m² implantée sur un terrain de 1500m² , située à Saint-Martin-de-Valgalgues, proche de toutes commodités et dans un secteur calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60m² environ comprenant l'espace cuisine entièrement équipée et aménagée avec un plan de travail en granite. Un cellier donnant accès au garage et à la buanderie.
L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain qui se compose d'une baignoire et d'une douche à l'Italienne. La suite parentale d'environ 21m² se trouve de l'autre côté de la maison.
Cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 2022, elle bénéficie d'une conception moderne et de matériaux de qualité. L'extèrieur est entièrement clos, il ne reste qu'à mettre un portail électrique pour finaliser le tout. Pour le plaisir des petits et des grands une piscine 8X4 au sel avec pierres de Bali. Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Valgalgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 415 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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