Vente Maison 330 000 € Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
- 176 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 875 €/m²
2 300 m²
152 m²
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214375
4
1 875 €/m²
2 300 m²
152 m²
A vendre dept 30 st martin de valgagues villa 175m2/2300m2 terrain clos garage, piscine atelier forage
ALES proche, Magnifique villa rénovée en 2020, située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Valgagues, offrant une superficie habitable d'environ 175 m², répartie en deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement spacieux comprenant deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, vous offrant un espace de vie en harmonie avec la nature.
À l'étage, un deuxième appartement vous attend, avec deux chambres qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse, vous permettant de profiter de vues panoramiques exceptionnelles.
Cette propriété est nichée sur un terrain clos d'une superficie généreuse de 2 300 m², offrant une intimité totale. De plus, la rénovation de cette villa a été effectuée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, comprenant une rénovation thermique et un système de production photovoltaïque autonome, garantissant des économies d'énergie significatives.
Pour les journées ensoleillées, profitez de la piscine de 11 mètres sur 5, exposée plein sud, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir.
Cette villa offre également la possibilité d'être subdivisée, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif, ou de constituer un patrimoine solide pour l'avenir.
Les rénovations récentes incluent une charpente solide, du béton de qualité, et des volets roulants électriques pour un confort inégalé.
C'est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une résidence de qualité pour constituer leur patrimoine.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle à Saint-Martin-de-Valgagues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
FRANCOISE MAZAUDIER 06 95 82 92 43 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ALES MONTPELLIER
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Valgalgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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